1072-1076 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
462 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 311 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 331,7 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116760166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
80078116760166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 21 % |
| 3 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 250 458 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +99 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 688 011 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 436 158 $ Poids 5 % |
| 7 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 781 244 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 222 362 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 165 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 482 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.