3 Montée GUINDON · Ripon
Valeur estimée
469 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 431 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 568,2 m²
Frontage
1 511,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116810944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
80078116810944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 438 m · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 27 % |
| 3 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 508 m · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 740 m · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +99 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 688 011 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 058 $ Poids 6 % |
| 7 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 308 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 362 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 541 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 158 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.