1140-1144 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 79,2 m² · constr. 1925 · terrain 4 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,8 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116934512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
80078116934512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 997 $ Poids 11 % |
| 2 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 870 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 322 962 $ Poids 5 % |
| 4 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 148 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 240 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 406 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.