1154-1158 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
349 300 $
Chalet · 3 987 $/m² · 87,6 m² · constr. 1983 · terrain 69 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 913,8 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116959532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
80078116959532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 232 317 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 258 084 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 331 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 287 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 350 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 424 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 152 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.