1173-1177 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
474 100 $
Autre · constr. 1982 · terrain 227 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 561,8 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117005499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
80078117005499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 13 % |
| 2 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 788 $ Poids 12 % |
| 3 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 436 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 250 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 309 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.