1160-1168 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
415 400 $
Autre · 1 592 $/m² · 260,9 m² · constr. 2007 · terrain 201 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 664,8 m²
Frontage
509,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117072914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
80078117072914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 141 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 388 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (2 870 $/m²) 223 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 702 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Charlebois, Saint-André-Avellin 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 269 $/m²) 304,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −93 071 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 236 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.