26-41 5E RANG S · Ripon
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 639 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 678,1 m²
Frontage
682,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
80078117129589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 7 % |
| 2 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 242 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 259 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 478 $ Poids 4 % |
| 10 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 817 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.