27 5E RANG S · Ripon
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 106,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
80078117175449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 355 515 $ Poids 14 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 799 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 272 820 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 333 226 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 010 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 138 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 706 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 145 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 464 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 935 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.