42-49 5E RANG S · Ripon
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 429 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 737,6 m²
Frontage
292,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117233160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
80078117233160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 294 134 $ Poids 3 % |
| 2 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 295 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 312 792 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 263 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.