15 Rue BARBE · Ripon
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 64,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117324468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
80078117324468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 356 228 $ Poids 11 % |
| 2 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 234 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 392 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 183 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 386 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 116 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.