65-70 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
108 300 $
Autre · 1 619 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 113 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 867,8 m²
Frontage
412,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 10 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117595663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
80078117595663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±197.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 9 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 11 m · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 320 170 $ Poids 4 % |
| 3 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 110 975 $ Poids 2 % |
| 4 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 175 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −20 322 $ | 368 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 238 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 400 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 476 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 439 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.