114 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 319 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 430,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117645885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
80078117645885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 788 m · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 42 % |
| 2 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 43 m · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 961 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 155 $ Poids 19 % |
| 5 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 669 $ Poids 10 % |
| 6 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, montée Lavergne, Ripon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ constr. 1928 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.