39 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 85,6 m² · constr. 2011 · terrain 11 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 790 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117788100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
80078117788100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 242 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 396 $ Poids 42 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 134 570 $ Poids 9 % |
| 3 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 865 $ Poids 7 % |
| 4 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 005 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 227 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +96 383 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 206 933 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 194 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.