41 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 63,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117789571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
80078117789571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 145 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 366 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 145 $ Poids 7 % |
| 3 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 750 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 850 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.