37 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
444 500 $
Autre · 3 322 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 500 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 905 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
80078117805209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 457 925 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 557 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 348 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 249 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 424 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 359 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 548 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.