26 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
330 300 $
Chalet · 4 124 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117856858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
80078117856858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 682 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 352 514 $ Poids 47 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 090 826 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 531 623 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 122 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 331 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.