36 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117857138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
80078117857138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 795 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 338 744 $ Poids 57 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 053 294 $ Poids 22 % |
| 3 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 201 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 515 853 $ Poids 6 % |
| 5 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 117 718 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 221 123 $ Poids 3 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 59 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 315 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.