22 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
226 500 $
Chalet · 2 350 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117867523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
80078117867523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 120 543 $ Poids 39 % |
| 2 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 202 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 726 $ Poids 6 % |
| 5 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 031 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 301 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 460 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 147 $ Poids 3 % |
| 9 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 085 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 383 528 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 296 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.