20 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 83,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117867883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
80078117867883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 705 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 353 948 $ Poids 39 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 111 784 $ Poids 24 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 094 528 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 169 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 532 730 $ Poids 6 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 61 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 024 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 586 $ Poids 4 % |
| 9 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 477 643 $ Poids 3 % |
| 10 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 278 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.