47 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 69,6 m² · constr. 1984 · terrain 9 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 594,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117870894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
80078117870894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 086 805 $ Poids 11 % |
| 3 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 121 921 $ Poids 4 % |
| 4 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 551 $ Poids 3 % |
| 6 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 228 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 312 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.