11-13 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117876374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
80078117876374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 115 586 $ Poids 32 % |
| 2 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 857 $ Poids 10 % |
| 3 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 190 $ Poids 6 % |
| 4 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 927 $ Poids 5 % |
| 5 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 105 $ Poids 5 % |
| 6 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 568 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 508 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 511 293 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 301 181 $ Poids 2 % |
| 10 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 447 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 296 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 994 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.