16 Chemin ÉCUREUILS · Ripon
Valeur estimée
256 800 $
Chalet · 3 375 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117877327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
80078117877327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 734 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 333 484 $ Poids 53 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 020 294 $ Poids 24 % |
| 3 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 499 807 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 697 $ Poids 6 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 447 966 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 493 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 280 $ Poids 2 % |
| 9 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 324 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 109 903 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.