218-223 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 161,7 m² · constr. 1941 · terrain 154 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 451,5 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126897025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
80078126897025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 693 127 $ Poids 11 % |
| 2 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 400 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.