5 Chemin LANTHIER · Ripon
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 5 831 $/m² · 29,5 m² · constr. 1967 · terrain 24 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 062 m²
Frontage
358,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 33 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
80078127019621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 29 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 811 m · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 13 % |
| 2 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 5 % |
| 3 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin Bellevue, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 381 500 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.