182-184 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 514 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 185,8 m²
Frontage
279,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127047950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
80078127047950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 35 % |
| 2 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 596 m · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 15 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 258 534 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 322 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 710 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.