185-187 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
375 200 $
Autre · constr. 1930 · terrain 255 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 867,5 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127061322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
80078127061322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 389 m · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 18 % |
| 3 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 021 $ Poids 17 % |
| 4 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 021 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 710 $ Poids 14 % |
| 6 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 998 m · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 940 $ Poids 11 % |
| 7 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 107 352 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 240 150 $ Poids 7 % |
| 11 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 134 091 $ Poids 7 % |
| 12 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 259 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.