1188-1196 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 26 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 727,5 m²
Frontage
423 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127120308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
80078127120308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 442 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 950 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 350 266 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 307 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 509 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 215 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 453 759 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 616 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 913 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 736 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 442 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 501 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.