12-14 Chemin LANTHIER · Ripon
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 53,8 m² · constr. 1971 · terrain 10 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 513,3 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127181045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
80078127181045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 368 $ Poids 20 % |
| 2 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 175 m · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 413 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 120 278 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 218 972 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 161 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 250 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 295 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.