1207-1215 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 2 002 $/m² · 116,4 m² · constr. 2011 · terrain 135 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 310,8 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 82 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127195998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
80078127195998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 153 026 $ Poids 44 % |
| 2 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 404 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 534 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 345 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 410 948 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 934 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 756 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 425 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 455 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.