10 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 152,1 m² · constr. 1944 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 114 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127308010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
80078127308010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 597 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 388 749 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 874 $ Poids 5 % |
| 4 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 732 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 922 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 549 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.