158 Chemin MONTPELLIER · Ripon
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 143,2 m² · constr. 1909 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127311102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
80078127311102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 225 576 $ Poids 26 % |
| 2 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 326 $ Poids 13 % |
| 3 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +350 $ | 83 899 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 464 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 378 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 293 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 852 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 632 512 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +56 593 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 640 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.