63 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 84,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 129 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127503255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
80078127503255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 375 483 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 429 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 316 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 356 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 317 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 500 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.