62-68 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
278 600 $
Autre · constr. 1883 · terrain 469 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 242,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127565861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
80078127565861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 53 % |
| 2 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 855 m · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 982 m · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 97 539 $ Poids 43 % |
| 4 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 36 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 444 $ Poids 5 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 163 108 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.