20-24 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 59,8 m² · constr. 2002 · terrain 11 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 166,3 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127705383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
80078127705383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 599 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 357 104 $ Poids 42 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −68 298 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 252 $ Poids 3 % |
| 3 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 120 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 280 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 188 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 481 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.