44 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
239 800 $
Chalet · 1 920 $/m² · 124,9 m² · constr. 1850 · terrain 11 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 503,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127800015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
80078127800015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 770 $ Poids 33 % |
| 2 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 194 $ Poids 11 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 529 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.