58-60 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 638 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 9 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 115,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 84 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127802393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
80078127802393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 312 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 301 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −51 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 941 847 $ Poids 12 % |
| 3 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 100 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 103 082 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 193 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 413 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 323 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.