68 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 1 344 $/m² · 210,8 m² · constr. 1989 · terrain 11 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 877,1 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 28 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127804795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
80078127804795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 315 Sud, Montpellier 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (2 890 $/m²) 242,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 666 927 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 549 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, Route 315 Nord, Montpellier 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +134 628 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 537 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 398 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 215 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.