111 Montée LAVERGNE · Ripon
Valeur estimée
111 700 $
Chalet · 1 102 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,2 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 51 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127928662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
80078127928662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 11 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 385 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 123 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 460 $ Poids 27 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 507 376 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 572 $ Poids 13 % |
| 5 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 143 693 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 067 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 514 $ Poids 4 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 563 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 020 $ Poids 3 % |
| 11 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 167 142 $ Poids 2 % |
| 12 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.