94 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
423 000 $
Chalet · 5 354 $/m² · 79 m² · constr. 1976 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127958208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
80078127958208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 30 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 110 805 $ Poids 48 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 984 m · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 541 030 $ Poids 34 % |
| 3 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 138 $ Poids 25 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 907 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 487 576 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 329 898 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 359 674 $ Poids 11 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 63 286 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 429 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.