88 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
403 500 $
Chalet · 5 566 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127958673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
80078127958673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 49 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 315 $ Poids 56 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 506 447 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 331 585 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 317 578 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 216 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 58 542 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 347 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 774 $ Poids 2 % |
| 9 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 402 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.