100 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 6 166 $/m² · 73,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127959104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
80078127959104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 94 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 999 837 $ Poids 56 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 921 m · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 490 815 $ Poids 37 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 440 045 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 665 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 319 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −300 $ | 56 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 376 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 382 $ Poids 3 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 389 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 59 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.