Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
454 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 828 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 377,7 m²
Frontage
852,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127960187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
80078127960187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 719 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 682 $ | 122 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 83, chemin des Guides, Ripon 2026-06-10 · 873 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 49 % |
| 3 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 955 m · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 597 $ Poids 45 % |
| 4 | 1-13, chemin Côté, Ripon 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (6 000 $/m²) 25 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, chemin Côté, Ripon 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 35 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 777 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 074 550 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 914 m · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 519 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, chemin des Guides, Ripon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 344 275 $ Poids 24 % |
| 12 | 88-105, Montée Lavergne, Ripon 2024-09-26 · 635 m · Vendu 600 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 048 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.