82 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
408 600 $
Chalet · 4 157 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127967238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
80078127967238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 11 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 094 $ Poids 35 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 918 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 546 $ Poids 21 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 512 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 445 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 366 481 $ Poids 6 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 101 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 312 195 $ Poids 3 % |
| 12 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 863 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.