80 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127967496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
80078127967496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 513 603 $ Poids 14 % |
| 2 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 222 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 544 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 587 488 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 388 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 373 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 116 558 $ Poids 2 % |
| 8 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 469 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 841 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 321 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 627 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, Chemin Chartrand, Lac-Simon 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 346 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.