212 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 154,6 m² · constr. 1958 · terrain 5 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,7 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136828225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80078136828225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 946 $ Poids 12 % |
| 2 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 391 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.