276 Rang SAINTE-JULIE O · Ripon
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 125 m² · constr. 1971 · terrain 11 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 137,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136831505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
80078136831505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 811 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 996 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 320 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 560 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 485 300 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 070 $ Poids 17 % |
| 5 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 569 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 471 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 424 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 445 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 424 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.