6 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 6 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136836618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
80078136836618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 14 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 977 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 542 248 $ Poids 48 % |
| 3 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 203 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 104 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 494 355 $ Poids 17 % |
| 5 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 850 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 377 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −21 989 $ | 485 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 468 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.