12 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 80,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136847994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
80078136847994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 11 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 44 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 632 $ Poids 42 % |
| 3 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 701 $ Poids 4 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 422 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 312 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.