16 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 2 551 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136856767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
80078136856767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 342 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 115 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 332 751 $ Poids 35 % |
| 3 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 326 $ Poids 5 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 240 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 239 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 264 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 303 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 311 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 415 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.