19 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 2 824 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,5 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136857701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
80078136857701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 517 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 784 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 496 183 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 469 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 362 $ Poids 25 % |
| 5 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 907 $ Poids 3 % |
| 6 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 371 006 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 290 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 262 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 354 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 451 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.